住宅项目装修管理协议书范本

发布时间: 2025-07-12 14:43:10

住宅项目装修管理协议书范本

甲方:XX物业服务有限公司

乙方(业主/公司):

单元编号: 号楼 号房(住宅/商铺)

丙方(装修施工单位):

为了维护业主/住户的公共利益,保障楼宇结构安全,管线、设备的正常使用,及外观统一,以利于业主/住户以后的正常使用,三方特签订以下条款,共同遵守:

一、甲方权利与义务

1)审核乙方或乙方委托的装修施工单位的资格证书和营业执照、税务登记证等证明文件,申报的装修设计图纸(含平面图、给排水管、电线管的安装设计图等)、装修工程预算总价及其他有关的申报资料,对不符合*相关规定及物业公司相关管理规定的设计提出整改意见,直至乙方或丙方整改符合装修管理要求后方可进行装修施工;甲方必须对乙方、丙方所提交的个人、公司、设计方案、造价等资料信息进行严格*,不得向第三方泄露。

2)按要求收取乙方、丙方的装修保证金、装修垃圾清运费、成品保护与公共走道修缮费、装修许可证工本费,办理装修施工人员出入证,通知乙方、丙方领取《装修许可证》后方能开始进行装修。

3)向乙方、丙方派发《装修手册》、相关装修承诺书等相关装修管理规定的内容。

4)施工过程中负责查验乙方、丙方是否按审批的图纸及项目施工。若乙方、丙方未按审批图纸施工或有违规现象,甲方有权按照*相关规定及装修手册等装修管理规定对乙方、丙方进行制止、警告、处罚。

5)负责对乙方、丙方已完工工程进行竣工检查,或核验*有关部门的竣工验收批复。

二、乙方、丙方权利与义务

6)乙方、丙方必须提前3个工作日向甲方提出书面装修申请,并办理相关手续,经甲方审批同意并签发《装修许可证》后方可进行施工。如需由*主管部门审批的装修项目须向甲方提交*规划、消防、环保等部门的审批意见。

7)乙方、丙方必须如实向甲方申报进入甲方所管理社区的装修施工人员相关资料,并办理出入证及相关手续。

8)乙方、丙方须向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传,保证装修施工人员不留宿,并承担装修施工人员管理责任,接受物业公司对违规人员或违规事件的处罚。

9)确保严格按图纸及审批项目施工。

10)如乙方、丙方修改或增加装修工程项目,须重新向甲方提出申请,并重新办理审批手续,否则,甲方有权按*相关规定、物业公司制定的装修管理规定予以处罚。

11)如乙方或乙方物业变更之产权人须重新装修时,须向甲方提出申请,并重新办理审批手续。否则,由此而引起后果概由乙方或乙方变更之产权人全权承担相关责任。

12)乙方、丙方及乙方聘请的其他施工人员在施工过程中应遵纪守法,不危害他人利益,做好安全防护设施,并配备相关的消防器材。装修施工人员出入施工现场须佩带装修工人出入证,不得穿拖鞋进入,禁止在室内用明火、做饭及留宿。

13)如因乙方、丙方及乙方聘请的其他施工人员的装修行为导致公共设施、公共区域及其他业主/住户 利益受损,或危害其他业主/住户的正常生活,乙方、丙方需承担修复及相关的全部责任。

14)装修工程完工后,乙方、丙方应向甲方提交《装修竣工验收申请表》,并协助甲方对毗连部位、公共环境部分进行竣工检查,装修人员方可退场(若需经*有关部门审批并验收的项目,须同时向甲方提交*部门的验收合格证副本)。

15)乙方、丙方装修完毕后,首次验收完成,业户入住一个月后,须提前三天接受复检申请,未入住单位须在装修初验合格之日起三个月后方可接受复验,首次验收中发现的问题必须整改完毕后方可申请进行复检。经甲方复验合格无违返装修物业管理规定、无损害相关设施设备等,可向客户服务中心申请退还装修保证金,将在五个工作日内办理装修押金退还手续。

三、本协议一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,自签字(盖章)之日起生效。

甲方:XX物业服务有限公司

乙方(业主/单位):

丙方(装修施工单位):

签订日期:20____年 月 日

拓展阅读

1、2022年工厂保洁承包

甲方:

所:

联系方式:

统一社会信用代码:

开户银行及账号:

法定代表人:

乙方:

所:

联系方式:

统一社会信用代码:

开户银行及账号:

法定代表人:

甲乙双方经友好商,就甲方清洁卫生工作承包给乙方一事,达成以下一致,以资共同遵守:

一、清洁

甲方整个公司工厂的清洁区域,主要包括厂区路面、行政楼、工厂办公室、包间、仓库等区域。

二、责任与义务

1、甲方责任与义务

(1)指派名专人负责助乙方清洁工作。

(2)提供清洁工作所需的水、电。

(3)提供一间房屋给乙方做日常清洁机械、用品存放。

(4)按期支付乙方承包金。

2、乙方责任与义务

(1)委派名有熟练技能的清洁工在甲方工厂从事清洁工作。

(2)对清洁工进行、安全教育和技能培训,支付工资、缴纳各社会*费。

(3)负责提供清洁工作所需的机械设备、用品及维(含洗手液、卫生纸和清洁袋),清洁用品应当符合国家或行业环保标准。

(4)负责合同所有清洁的清洁技术与

(5)甲方因其他活动或工作,需乙方义务做清洁工作助时,乙方同意按甲方的要求完成。

1、清洁工作承包金为每月人民币元整(小写:¥),一年合计为人民币元整(小写:¥),上述承包金包括清洁工工资、清洁工具、用品费用、税费等一切费用。

2、鉴于双方原行政楼清洁承包合同已于年月日到期,经双方友好商,甲方行政楼年月份清洁承包金按人民币元(小写¥)计付,自年月日起,双方清洁承包金按合同约定执行。

四、保证金

l、以甲方延迟支付给乙方的一个月的清洁承包金人民币元整(小写:¥)作为保证金,并由甲方留存。

2、乙方同意甲方有权直接将保证金用于下列情况之一

(1)因乙方职员过错,造成甲方门窗、玻璃、灯具、空调、电脑、车辆、水、电线等办公设施和机械设备损坏、丢失等损失;

(2)因乙方职员过错,造成外来人员车辆、物品损坏、丢失,导致甲方支付、赔偿、垫付的费用;

(3)因乙方职工发生工伤,或乙方职工造成甲方职工、外来人员身体伤害,乙方不承担责任,导致甲方支付、赔偿、垫付的*费用;

(4)因乙方或职工违法、违规、违纪,而被处罚、起诉,或与第三人存在法律纠纷,导致甲方支付、赔偿、垫付的所有费用;

(5)因乙方不履行合同义务,或履行合同义务不符合约定,导致甲方委托第三人履行清洁工作而产生的所有费用。

3、保证金不足以甲方替乙方支付、赔偿、垫付费用时,乙方应当自行支付、赔偿、垫付费用的不足部分。

4、合同有效期满,双方同意续签合同时,如果保证金未被冲抵用于支付条约定的各费用的,则保证金继续留存甲方;如果保证金部分或者全部已被冲抵用于支付条约定的各费用的,则由乙方将保证金补足为人民币元整(小写:¥)后,继续留存在甲方。

5、如果双方履行合同至期限届满,或经双方商一致,或出现法定事由,必须提前解除、终止合同时,在合同被解除、终止后日内由甲方一次性将剩余保证金退还给乙方。

五、付款方式

1、由甲方在每月的前天通过银行转账方式向乙方支付上一月的承包金。

2、乙方指定的户主名称、开户银行、银行账号发生变更、撤销等事宜,应当及时以面形式通知甲方,并以乙方重新确认的户主名称、开户银行、银行账号为准。

3、甲方将承包金汇入乙方指定的银行账户之日即为甲方己履行付款义务,由于银行或甲方过错,造成承租金无法支取、承兑、或支取迟延,甲方不承担责任。

4、每月日前,乙方向甲方提供上一月承租金的合法、有效的正式发票及催款单,作为结算凭证。

六、验收

1、由甲方指派专人每周对乙方当周清洁工作验收一次。

2、验收标准:以甲方的清洁要求为准。

七、合同的变更、解除

1、变更合同内容或有末尽事宜,由双方商解决或签订补充

2、任何一方解除合同,须提前日向对方以面形式提出,经双方商同意后方可解除。

八、违约责任

1、如乙方清洁工作不符合验收标准,乙方同意无偿返工,直至符合验收标准为止。如乙方返工后仍达不到验收标准,甲方有权扣减当月承包金的%作为违约金,并有权另行安排其他清洁工完成该清洁工作,由此而产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝返工,甲方有权拒付当月承包金。

2、因乙方清洁工的过错,造成甲方财产损失的,乙方无条件赔偿。

3、甲方无正当由,不按期支付当月承包金超过天时,则从第天起至支付日止按银行同期*利率计付利息给乙方。

4、未经双方商同意,任何一方单方面终止合同,须向对方支付月承包金的倍作为违约金。

九、纠纷的解决

甲、乙双方在合同履行中发生纠纷,应当以友好商的方式解决,经商解决不成时,任何一方可向有辖权的人民法院起诉。

十、有效期限

1、合同有效期为年(自年月日至年月日止)

2、在合同有效期内的前个月为试用期,在试用期内,如乙方清洁质量未能达到甲方的标准,甲方有权随时单方面解除合同。

十一、合同一式份,甲乙双方各执份,每份具有同等法律效力。

2、投资

一、投资人个人信息和投资金额

姓名:xxx入股金额:¥贰拾陆万肆千元整(大写)

姓名:xxx入股金额:¥壹拾叁万贰千元整(大写)

姓名:xxx入股金额:¥玖万陆千元整(大写)

姓名:xxx入股金额:¥壹拾柒万陆千元整(大写)

姓名:xxx仁入股金额:¥壹拾叁万贰千元整(大写)

经过以上投资入股人友好商,在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠、风险共担的原则基础上,着发展产业,共同致富和为社会、国家多做贡献的原则,投资入股创办《安顺贸易有限公司加油站》。现根据《中华人民共和国合同法》等法规签定以下

二、合同期限、

自________年____月____日至________年____月____日。十年合作期满后,经商,三个股东(xxx,xxx,xxx)同意继续合作时,须另行签定合作,另行签定自动失效。

三、合作方式和内容

1.企业日常资金:每月15号进行资金盘点,每月25号进行加油站流动资金结算。

2.企业日常资金支出超过:¥伍千元整(大写)。必须经过3个股东(xxx,xxx,xxx)同意。(日常拖油除外)

3.任何私人向出纳借支不得超过月工资,负责后果出纳自负。

四、条款的完整性

三股东(xxx,xxx,xxx)均承认,已阅读过合同,并同意:合同为各方关于投资合作事宜的所有合同和约定的全部记载,并已取代以前所有的口头的或面的约定、意向与建。未经三股东(xxx,xxx,xxx)订,不得对合同加以变更。

五、(合同)的

合同在履行过程中,如果三股东(xxx,xxx,xxx)中一人认为需要改,需向另外的两个股东提出面的改建由,三股东(xxx,xxx,xxx)商同意后才能改,并形成合同的附件;订的条款与具有同等法律效力。如果双方未达成新的改意见,则原有合同继续有效。

六、企业在日常过程中,一切事宜由三股东(xxx,xxx,xxx)商一致后才可实施,除xxx,xxx,xxx三个股东外,其他股东不得干涉,影响。

七、此合同一式五份,各股东各执一份,每份具有同等法律效力。

代表人:

________年____月____日

3、投资

甲方: 身份证号:

乙方:身份证号:

甲、乙双方一致认同,乙方作为新的投资人与甲方共同经营长沙巨力电子科技股份有限公司(以下简称“公司”),成为该公司股东。双方着互利互惠、共同发展的原则,经充分商,依据《中华人民共和国公司法》以及相关法律法规之规定,特订立。各方按如下条款,享有权利,履行义务。

第一条 出资金额、方式、期限

乙方以货币方式出资,占公司股份10%,其中3%以每股6万元(人民币大写陆万元)出资。其余7%在两年期内乙方可以全额或部分*。或者经过经营,公司业绩有重大突破,包括某一年营业纯利润(包含应收应付)达到100万以上,或吸引投资500万以上,并且乙方在上述利润的实现或吸引投资方面起到重要作用,则该7%股份可按每股3万元(人民币叁万元整)*。

甲方做为公司最大股东,全权代表公司权益。

乙方在成为公司股东之后,依上述两约定履行出资义务。

第二条 入股及股份的转让

依法履行了法定入股程序后,方视为乙方业已入股,成为公司股东。

乙方转让股份:须提前两个月通知甲方,甲方有意向时应优先转让给甲方,且履行相应的股份转让法律程序。

第三条 股东(乙方)的权利及义务

1 依公司章程享有股东权利,承担股东义务;

2 依据占股比例享有公司利润,承担公司亏损;

3 对成为公司股东之前的公司经营利润不享有任何权益、对营业损失及债务亦不承担任何责任;乙方成为公司股东之后,若由于公司清偿乙方成为股东之前的债务致使乙方遭受损失的,由甲方向乙方承担赔偿责任。

4 负责公司的外和业务工作。

5 应按之约定及时支付相应款

第四条 承诺

甲方承诺,长沙巨力电子科技股份有限公司系合法注册,现依法经营的合法公司,否则,向乙方承担缔约过失责任,如还有其他损失,应据实赔偿。

第五条 违约责任

合同双方签字后即刻生效,乙方应在30天内完成付款,若乙方迟延支付款,则甲方有权取消合同。

第六条 争的解决

因执行合同所发生的或与合同有关的一切争,双方应通过友好商解决,如商不能解决,应向有辖权的法院起诉。

第七条 合同生效及其它 未尽事宜,双方应共同商,并且须签订补充

共两份,甲乙双方各一份。自双方签字之日起生效。

甲方签名: 乙方签名:

签字日期: 签字日期:

4、二次安全 二次

乙方:____________________

根据大楼进行二次的有关规定,经双方商一致签订如下。

1.请与工程部门联系,在工程面积达100平方米以上并改动大楼原消防设施的租赁方应先将方案平面图及时送消防等有关部门审批,由消防等有关部门认可后方可施工,单位在前向工程部门送交报告、计划及有关资料,经工程部门审核,经甲方同意后方可进行

2.前必须将电工操作证、负责人安全证复印件送交物业部审核,经物业部和安监局确认后方可施工。

3.乙方在前交付施工押金及人民币_____元/平方米。未造成甲方损失的,完毕后按规定退还乙方。

4.乙方同意交纳费计_____元/天(在押金中扣除),在此基础上,水、电费在施工完毕后按计量表结算水、电费用。

5.施工不得破坏大楼原有的结构,在保证建筑物安全的情况下,可对其内部结构作局部调整。对拆下的原建筑材料和部分照明设备(包括分隔板、木料、轻钢龙骨、窗帘、门、吊灯开关、卫生洁具等)应完好的交工程部门。施工期间,楼板开槽、外立面打洞等请先与工程部门联系,经认可后方可施工。

6.所有饰材料须是阻燃型的,符合防火要求,并提供有关的产品说明交给工程部门,竣工后消防验收均由乙方负责。

7.在现场施工中需要动用明火(如电焊、气割等)须向物业部办面申请手续,经双方签证、落实监护施工措施后方能动火。动火完毕必须检查遗留火种,每隔20分钟检查一次。经过3次检查,确实可靠安全,监护人才能撤离动火作业区。特别危险区域严禁动火。

8.在施工现场乙方必须配足够数量的灭火机,施工人员吸烟必须在指定地点,并实施安全措施。

9.附设的原有消防设备及消防报警系统在过程中需要更改的,乙方应先将改动方案平面图及时送交区消防局审批。消防安全通道不的封闭,后必须符合消防规

10.电气方面:乙方须提供完整的电气施工图纸。安必须在满足用户使用的同时,要符合用电规定:一个回路容量不超过计划10a,电线绝缘电阻必须大于0.5兆欧,插座安牢固,接地接零不得混淆,电气容量要均衡分配。如有电线必须穿子必须安到位,强电和弱电必须分开。

11.空调方面:房间内的分隔必须符合空调设计要求,具体细节应听从甲方专业人员意见。

12.为客户工程提供方便,乙方在施工中应遵守大楼的有关制度,服从有关部门的规定,共同合作使工程保质保量地完成。

13.施工期间,施工人员名单应送安保部门备案,施工人员不得进入与部位无关的其他楼层,施工人员不得在大楼内宿。

14.材料托运数量大的,须提前一天向物业部办货运电梯使用手续(不得使用客运电梯)。

15.如乙方因工程时间紧张、需延长施工时间的,必须经物业部同意。施工期间开槽、敲打等工作应安排在下午18:00后施工。

16.施工人员不得擅自进入大楼配电室,不得任意从配电间内拖接任何线路。

17.现场建筑垃圾应袋,由乙方按市有关规定自行处。临时垃圾存放时间不准超过24小时。做到临时堆放,即时清运。如违反规定,罚款_____元/天(罚款从押金中扣除)。

18.甲方有权对施工单位承包的工程质量进行监督。违反核准的设计方案施工,有权停止其施工。工程竣工后由区质监站及甲方双方共同进行验收。施工期间如损坏其它设备及建筑结构,应由乙方赔偿损失。

19.从甲方交房起,该房的一切安全责任,均由乙方承担。施工期间乙方要认真贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针,并要落实“谁主、谁负责”的原则。指定现场施工安全员,加强对施工人员的防火安全教育。有因施工人员违规操作而引起的事故,乙方应承担全部责任,对造成甲方的损失应负赔偿责任。

20.工程完工后,乙方应向大楼提供一套完整的竣工图纸,并提供新增设备的样及有关说明,以便今后维保养。

21.未尽事宜,双方着友好合作的精神商解决。

甲方:____________ 乙方:____________

签字:____________ 签字:____________

日期:____________ 日期:____________

5、二次安全 二次

甲方:____________

身份证号码:____________

联系电话:____________

乙方:____________

身份证号码:____________

联系电话:____________

____________租户(以下简称乙方),提交的室内二次方案,经______________(以下简称甲方)批准,在_______号房屋进行室内二次的施工。

为便于二次与服务,使已入客户有一个良好的办公环境,经双方商签订,共同遵守。

1、乙方委托的公司应事先向甲方及消防局报批方案并获准,交纳有关费用和办许可证后,方可开始

垃圾应运至园内指定地点。

所应交纳的费用为_______2以内,支付垃圾处费________元,超过_______2的,整数倍面积的部分按倍数计收,其余的面积按比例计收。

同时乙方应按房屋的租赁面积向甲方缴纳_______元/平方米的保证金。

因此乙方委托的公司所交纳的费用为垃圾处费_______元,押金_______元。

完成并经甲方验收后,待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响,退还乙方委托的公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的公司报批方案获准之日起给予乙方_______日或直至_______年________月_______日为止的期。

期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳费合计人民币_______元(不足一个月或超过一个月,按实际天数计收),超出给定的期,无论乙方是否完工,甲方将按规定收取场地使用费。

乙方因特殊要求,需改变原有隔墙、通道、设备等设施的,必须经甲方面同意。

但乙方在使用期满迁出时,必须恢复墙体、通道、设备等原状(甲方面同意不必恢复者除外),乙方未经甲方面同意擅自进行二次或虽经甲方同意但超出甲方面同意内容进行二次的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定,而乙方二次部分的消防核准则由乙方负责。

乙方应正确使用并爱护场地内部的各设施,防止非正常损坏。

终止时,乙方应当按时交回场地,并保证其原有消防设施的完好,同时结清应当由乙方承担的各费用。

4、乙方应向甲方提供所有进场人员的身份证复印件及登记照片各一张。

5、乙方须到甲方服务部办施工人员临时出入证,凭证进场施工,无证者拒绝进场。

出入证押金每证_______元,含工费_______元(实退还_______元,遗失出入证,押金不予退还。

6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次方案及图纸组织施工,并接受和配合甲方监

二次方案图纸的审核报批手续,由租房用户办,施工中如有局部变动,应于改动前报经甲方审批。

7、无论在什么情况下,未经甲方同意,乙方人员不得使用客梯,所有人员和材料只能搭乘消防(货)梯。

材料只能选择_______至次日_______之间运至房屋内,公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。

8、乙方施工人员应做好文明施工,保证公共场地清洁畅通,爱护楼房内外公共设施,合使用卫生间。

如因乙方人员导致的卫生道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙(窗)的损坏,则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用,并处以_______-_______元/次的违约罚金。

9、每周一至周五_______~_______,严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作,如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。

以上操作必须在每晚_______至次日_______或双休日内进行,所有施工必须关窗作业,以免因施工影响其他客户。

违者若劝阻不改,甲方有权对乙方处以_______元/次的违约罚金,并酌情给予停电处,由此而耽误的施工进度,由乙方自负。

10、乙方在期间,不得开启室内*空调,并应封闭新风口,以免粉尘和油漆等异味通过*空调系统影响其他客户。

施工中不得造成室内外原设施、设备的损坏和消防系统的误报,否则,除照价赔偿外,违者一次处以_______元的违约金。

11、为统一科技园形象,如涉及安门铃、密码锁及铭牌等,均须向甲方提出申请,经批准后在指定位置安

12、乙方施工前应做好各安全防措施,施工期间严禁室内吸烟,做到安全防火,严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定,如有违反,乙方承担一切经济损失及法律责任。

房屋内应配备灭火器不少于两只,可向甲方借用,(每只有偿使用费_______元),竣工后退回。

若遗失或损坏,则照价赔偿。

施工如需动火作业,必须向甲方申请动火许可证。

违*火规定,处以_______元/次违约罚金。

13、施工用电时,要采用标准接线板和插头,严禁用电源线直接插接在插座上。

如需增加用电负荷,可向甲方申请临时用电,经批准后方可作业(乙方自备电源线开关)。

若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电,则由乙方赔偿相应的经济损失,并处以_______元/次违约罚金。

14、期间,乙方施工人员须着整齐,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工区逗留,不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂,不得高声喧哗、打闹;施工场内禁止赌博、酗酒。

违反上述情况者一次处以_______-_______元/人的违约罚金。

15、乙方过程中的垃圾杂物,必须用包袋包好,及时清,不得漏撒在围之外的其他公共地方。

16、保证金除支付电费外,还将用于因过程中造成楼房损坏部位的补费用或支付过程中的违约罚金等,如果该保证金不足以弥补其损失及费用,甲方有权追收差额部分。

17、乙方施工期间,甲方负责提供用水、消防(货)梯运输和卫生间等生活设施的使用,并保障室内的电源开通(电费由客户承担)。

18、一式二份,甲方一份,乙方一份,甲乙双方签字盖章后生效,施工结束时终止。

如乙方在施工中严重违规,甲方有权单方解除,停止室内的供电,待问题解决后方能恢复施工。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

______年____月____日_____年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

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